| 楼市结构性失衡隐忧重重 |
2009-06-30 14:43:32 来源：本站原创 作者:gosense 阅读次数：563
|
|
|
进入6月份，楼市发展的不确定性在增加，市场数据则成为判断楼市发展现状及未来趋势的重要依据。不过随着数据的披露，楼市在很多方面表现出了一种结构性失衡的繁荣。
商业营业用房和办公楼一向被认为是城市经济发展的标志之一，在楼市复苏过程中，商办市场的表现往往标志楼市真正的复苏程度。在三月份开始的楼市回暖行情中，住宅市场表现最为活跃：今年1月份商品住宅销售量仅为50.7万平方米，到了3月份则迅速上升到153万平方米，5月份则进一步扩大到210万平方米，同比增长一倍以上。
再看办公楼的销售情况，3月份销售量为10万平方米，5月份为16.5万平方米，同比仅增长两成，同时价格也出现了明显的降低，比去年同期下跌25%。
楼市的区域发展同样存在失衡的状况。虽然总体上上海住宅价格5月份较1月份变化不大，但内环内、内外环、外环外的价格变化差异巨大。内环内的中心城区商品住宅5月份成交均价较1月份已有三成的涨幅；中外环的涨幅也达到23%，但外环外却下跌了3.5%。这与2007年的楼市发展情况有较大区别。
|
|
|
|
