| “地王”狂潮可能导致“多输”局面 |
2009-08-24 10:10:06 来源：本站原创 作者:dulei 阅读次数：520
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人们犹记得，2007年，全国“地王”一个接一个的出现，成为房价与地价的一个重要推手，而最终买单的，无疑是广大民众。一方面，他们的购房成本更加高昂，另一方面，人们对未来住房问题难以解决的忧虑日益加重。前者，直接影响当下的消费，后者，则影响人们的消费预期。这两大因素，是导致中国内需长期萎靡不振的根源。
2009年，“地王”狂潮再次席卷大江南北，成为加剧民众恐慌心理，助推房价上涨的推手。
对比之下，2007年的“地王”，基本上都是上市公司充当主角，而2009年6月至今的“地王”，基本上都是央企在充当主角。
为什么出现这种情况？接下来，情况又将如何演绎？
2007年，全国房价飞涨，这种极其明确的狂热趋势，不仅给公众也给房地产企业带来了房价将进一步上涨的预期。在这种情况下，谁储备的土地越多，就越能够在未来分享土地增值的收益。而在当时，能够一掷千金，充当“地王”的只能是上市公司。当然，广大投资者为此付出了巨大代价，地产类股票的一路狂跌，使得许多家庭的财富大幅缩水。
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