| 住房和城乡建设部：中央意图的全数解读 |
2009-03-17 11:43:49 来源：本站原创 作者:未知 阅读次数：600
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住房和城乡建设部：中央意图的全数解读
近日上午人大会议新闻中心举行“住房保障问题”专题采访，住房和城乡建设部副部长齐骥表示“房地产积极促进措施‘十一’以后出台”是误传。
国务院要求房企以合理价格促销
记者：有专家说人均收入与单位面积、均价比大概是3至6倍。对于目前房价总体而言，住房和城乡建设部的判断是个什么状况？
齐骥：我们有一个统计，2008年所有省会城市中有一半以上平均房价是在每平米4000块钱以上。2007年城镇职工的人均年收入是24721块钱，2008年相信会比更高一些。
我们确确实实感觉到，在东部的一些城市，特别是一些人口相对集中的城市，房价超出了一般老百姓能够支付的水平。因此，国务院去年12月下发的131号文件当中明确提出，房地产企业应通过调整销售策略，以合理的价格进行促销。
前天国家统计局有一个统计指标，全国70个城市新建商品住房的销售价格同比下降了1.8%.目前相当多的城市商品住房的销售在逐步回暖。
不赞成公积金购车
记者：广东提出子女可以用父母的公积金买房。关于住房公积金会不会有一些变动，对广东的做法有没有推广的必要？
齐骥：有人大代表建议允许市民用公积金贷款买汽车，我们认为不妥，因为公积金制度设计的本身是为了解决职工的购买所需，特别是它倾向于帮助中低收入的家庭来解决住房问题。住房公积金不是购车公积金。这是我个人的一个观点。
涉及到其他的地区通过不同的办法，使得公积金对解决中低收入家庭住房困难发挥作用，我们觉得态度都是积极的。住房和城乡建设部正在会同相关部门研究搞一些试点。
廉租房投入将增数倍达330亿元
记者：政府和住房城乡建设部将采取哪些具体的措施，来保证保障性住房的建设？
齐骥：今年在全国范围内要新增解决260万户低收入家庭的住房困难，其中70%左右要通过政府提供的实物房子来解决，其余部分仍然还是通过租金补贴来帮助他们解决困难。
2009年中央财政用于各地廉租房建设总的资金投入将达到330亿元，这是2008年、2007年的几倍，甚至上十倍的增长。我们要求这种保障性安居工程选址尽可能在公共交通比较方便的地段、比较成熟的生活区域。
建公共租赁房解决“夹心层”难题
记者：一些代表和委员建议，停建经济适用房都建廉租房，您怎么看。对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”，政府又有哪些解决措施？
齐骥：到目前为止，经济适用住房和廉租住房都是保障体系的一部分。房价相对比较高、收入比较高的地区，经济适用住房仍在大量建设。
我们在研究这个（夹心层）问题，要加快公共租赁房的建设。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者能够承受得起的一个价格向新就业职工出租。这方面的工作还刚刚起步。
市民觉得价格高可与开发商商量
记者：关于地价在房价中所占比例的争论比较多，地价在房价里面占的比例是不是像房地产商说的有60%？地方政府对这个问题并不认同，你们是怎么看的？
齐骥：影响房价的主要因素之一是土地成本。目前商品房的开发成本中，土地成本占了很大一块。至于在某一个具体城市土地成本占了多大的百分比，没有具体的统计数据。我们希望消费者、购房者能够明明白白知道你所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们商量。
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