| 明年楼市或遭遇十年最严厉政策调控 |
2009-12-08 09:52:23 来源：本站原创 作者:dulei 阅读次数：668
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11月16日，国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后，其近期在北京、上海等地区的调研已经暂告段落，并正在形成2010年新的土地调控政策，这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等。而据了解，之前试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。新的土地政策一旦严厉执行，必将对楼市泡沫形成打压之势。这种打压或将从根本上动摇未来楼市继续上涨的基础，这在最近十年的地产调控中当属罕见。
国土部酝酿新版土地调控
针对目前的高地价和严重的囤地现象，积极酝酿2010年新一轮的土地调控政策是国土资源部近期的主要任务。
11月13日，国土资源部正式出台文件，针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷。显然，这一规定将增加土地招拍挂的竞争性，让更多的房地产企业有机会有资金参与土地竞拍，有效地抑制资金实力雄厚的央企不断刷新大宗地块地王的现象。
据统计，将土地整块大宗出让是各地方政府一直以来的习惯。今年以来，仅北京市出让的居住及包括居住性质的地块中，面积超过20公顷的有12宗。其中，最大的两个地块面积均超过45公顷，有6宗地块的出让价格超过15亿元。
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