| 占据政治高点的楼市新政必将成功 |
2010-05-17 11:04:47 来源：本站原创 作者:dulei 阅读次数：551
|
|
|
自去年以来，中央陆续出台关于房地产调控的政策，而此次颁布的“10号文件”开头即强调，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。 [10]
实际上，自去年12月14日国务院常务会议提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措后，高房价已引起中央高度关注。两会前夕，温家宝在回答网友提问时说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味，我有决心使房价能够保持在一个合理的价位。”3月5日，住房和城乡建设部部长姜伟新在谈未来房价是否能稳定时表示，“总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”此言一出，引起舆论极大关注，甚至有媒体把姜伟新的话作为头版标题刊出。更值得关注的是，4月初，新华社、人民日报社、中央电视台等国家级媒体系统性解读房地产深层矛盾，被视为房地产调控造势。从一季度的楼市行情来看，明显是炒房者推高出货。对政府来讲一定不能让炒房者顺利出货，如果让炒房者胜利大逃亡，那么就是政府的噩梦。这也是为什么政府突然下此狠手的原因所在。 [10]
继4月14日国务院常务会议决定提出用差别化的信贷、税收和土地政策为高烧不退的房地产市场降温的新“国四条”之后，4月17日，国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(即10号文件)。文件指出，坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，强调要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。受“10号文件”影响，地产板块4月19日遭受重挫，整体下跌8%，共有25只个股跌停，龙头万科下跌超过8%，创一年以来新低。由于规定二套房贷首付不得低于50%，高房价地区第三套房可停贷，严格实行购房实名制等措施的出台，京沪深出现了炒房客大量抛盘现象。开发商出于对后市的担忧，纷纷将楼盘上市时间提前。一些领涨的楼盘出现大幅降温，成交聚减。
房价上升为政治问题
自去年以来，中央陆续出台关于房地产调控的政策，而此次颁布的“10号文件”开头即强调，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。
实际上，自去年12月14日国务院常务会议提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措后，高房价已引起中央高度关注。
两会前夕，温家宝在回答网友提问时说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味，我有决心⋯⋯使房价能够保持在一个合理的价位。”
|
|
|
|
