| 楼市已触底但难言回暖 |
2009-05-11 14:01:03 来源：本站原创 作者:gosense 阅读次数：522
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近日，全国工商联房地产商会发布的一季度房地产市场运行情况报告称，一季度房地产市场已触底，但房地产开发投资意愿继续低迷，判断房地产市场已彻底回暖为时尚早。该报告显示，一季度房地产开发投资同比增长4.1%，增幅同比减少28个百分点，比同期固定资产投资增幅低22个百分点，是1998年以来同期最低水平。购置土地面积和商品房新开工面积继续负增长，且降幅增大；施工面积和竣工面积增幅明显高于上季度。有关专家指出，这说明房地产开发企业投资意愿并没有伴随着房屋交易量的增加而上升。一季度楼市释放的住房需求主要以自住的刚性需求为主。房价继续较大幅度下跌的可能性随着企业资金压力的缓解而迅速减小，房地产市场已触底，但判断已彻底回暖为时尚早。3月末，商品房屋空置面积为1.67亿平方米，同比增37.6%，空置水平为近三年来最高水平。短期看，房地产市场仍处于存货消化期，房价将保持相对稳定。二季度，预计楼市受刚性需求的影响仍会保持一定的成交量。
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