尽管部分房企1、2月销售开始反弹，但其去化率却表现疲软。今年2月份北上广深四大一线城市新房成交量开始回升，但月度平均销售量仅为12.1%，创下近半年新低。新盘销售率下滑集中非市中心区域，经过一轮降价后，当前价格平稳，未有更大幅度的降价，而购房者观望情绪和降价预期日益加深，使得新增供应的销售愈发困难。

　　2月新房销售不足两成

　　2月份北京、上海、广州以及深圳四大城市新建住宅“开盘30日销售率”，其平均销售率仅为12.1%，为近半年来的最低值，较1月份的春节淡季期间还下滑了8个百分点。北京区域，2月新房30日销售率仅为4.1%，远不及1月春节的11.4%，为一线城市中表现最差。据悉今年前两个月北京楼市月均供应量不到去年月均的四分之一，成交量（剔除保障房）也仅约为去年月均的四成。

　　此外，上海、广州以及深圳的销售率也较1月份出现明显下滑，2月份的30日销售率均不到两成。值得注意是城市中心区域的销售量出现回升，次中心以及郊区销售量出现下滑。