尽管部分房企1、2月销售开始反弹,但其去化率却表现疲软。今年2月份北上广深四大一线城市新房成交量开始回升,但月度平均销售量仅为12.1%,创下近半年新低。新盘销售率下滑集中非市中心区域,经过一轮降价后,当前价格平稳,未有更大幅度的降价,而购房者观望情绪和降价预期日益加深,使得新增供应的销售愈发困难。
2月新房销售不足两成
2月份北京、上海、广州以及深圳四大城市新建住宅“开盘30日销售率”,其平均销售率仅为12.1%,为近半年来的最低值,较1月份的春节淡季期间还下滑了8个百分点。北京区域,2月新房30日销售率仅为4.1%,远不及1月春节的11.4%,为一线城市中表现最差。据悉今年前两个月北京楼市月均供应量不到去年月均的四分之一,成交量(剔除保障房)也仅约为去年月均的四成。
此外,上海、广州以及深圳的销售率也较1月份出现明显下滑,2月份的30日销售率均不到两成。值得注意是城市中心区域的销售量出现回升,次中心以及郊区销售量出现下滑。 抽样调查区域显示,深圳2月郊区的平均销售率仅为5.1%,较上月的44.2%下滑明显,位于深圳远郊龙岗片区保利某项目盘销售率仅为2.8%。经…………
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