| “房价收入比”或成调控新标尺 |
2012-04-06 14:57:07 来源：本站原创 作者:sam 阅读次数：504
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房价收入比可以作为衡量“房价合理回归”的重要尺子之一，也可以成为观察房地产调控成效与否的重要指标之一。鉴于目前大部分中小城市的房价收入比依然过高，房地产调控决不能松懈。 [10]
尽管被称为“最严厉的房地产调控”已取得部分阶段性成果，如有效控制了房价上涨趋势、房地产投资和投机需求被挤出市场等，但巩固和捍卫当前房地产调控成果却比以往任何时刻都要艰巨和复杂，因为当前国内房价仍未实现合理回归。 [10]
“房价收入比”是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际通行的标准，合理的房价收入比应为6-10倍左右，2011年国内一线、二线、三线甚至四线等大部分中小城市的房价收入比都是很高的。这些数字分析从一个侧面证明了房价回归还远远没有到达其合理价位。
目前国内大部分中小城市的房价收入比高企，也说明了目前城市居民的收入增长远远跟不上房价的快速上涨，大部分城市居民买不起房…………
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